沙巴公司登入,美帝留学租房遭遇“四宗罪”,签合同都没救了我!

来源:他拉新闻 2020-01-11 17:20:42

沙巴公司登入,美帝留学租房遭遇“四宗罪”,签合同都没救了我!

沙巴公司登入,【租房被毁约了怎么办?】

当你已经和房东签了租房合同,即将启程,却被毁约了怎么办?本次故事的主人公是一位来自美国ucsd的学长,他2018年8月初来到了美国,先是校外短租了一个月的房,之后住了一个学期的宿舍,最后搬到了目前居住的公寓里。本次他想要分享的是自己在赴美前在微信里租房的坎坷经历。

短租经历中的第一坑

说到租房,先说一下我所在的ucsd的学期时间表,ucsd是一所quarter制的学校,也就是说一年三个学期。学校的住宿是在秋季入学时才能入住,入读夏校需要短租他处。

下图是ucsd2018年的时间规划表:

uc san diego, academic and administrative calendar 2018–2019, https://blink.ucsd.edu/instructors/resources/academic/calen

为了早点毕业,我选择在正式秋季入学前参加summer session(夏校),我的被骗经历就发生在夏校阶段。我想大家读到这里都有一个疑问:学校夏季课程难道不提供宿舍吗?当然提供,但是正常情况下只能用美国的银行卡交钱,我没有美国银行卡所以最后没有申请到校内住宿。这是我踩的第一个坑。后来得知有同学通过给学校发邮件,拿到了其他的付款渠道成功入住宿舍,所以建议各位在遇到问题时应该多沟通,避免像我一样与宿舍擦肩而过。

接二连三掉进坑里!

由于错过了学校宿舍,在自己租房时我遇到了很多问题。起初我纠结于挑选房子,经过多次筛选找到了一个大三学姐的房子,房子是1b1b(一个卧室一个卫生间,第一个b是bedroom,第二个b是bathroom),因为暑假学姐要回国所以是空着的。

于是我踩到了二个大坑里——我计划8月2日到美国,但房子8月13日才能入住,但因为我真的特别喜欢这个房子,便下狠心花了将近两千刀,定了空档期的喜来登酒店。

订房时,为了省钱,我又犯下了第三个错误——订了不可取消的房型,致使我在之后受到了重大损失。所以作为学长墙裂建议,初入美国尽量选择可以免费取消的房型,如果校外短租可以试着从正规短租平台airbnb找房,又便宜又能交到朋友。

合同也维护不了权益?

因为第一次租房子,不了解短租的情况,我和学姐签了合同。当时我也仔细看了合同的每一项,其中有很多项关于双方失约以及赔偿,签约时还痛快的转给了学姐三千元人民币的押金。按理来说合同是保障双方权益的工具,但我没有想到的是,在合同上学姐作为甲方写了她的名字在电子版上(打字),然后把乙方是我手写签字后扫描给她的,也就是实际上学姐并没有在合同上签字,所以合同只是对我有限制,这也是我犯的第四个错误,也是最致命的错误,悔不当初啊~~~~

这份合同就为后面毁约的事情买下了伏笔……事实上,百分之九十九的短租是不需要合同的,而我签的这份合同也不能保护我的权益。所以再次建议大家用正规的短租平台找房,有平台约束租房双方,保险又省心,千万不要涂省事或者省钱私自交易。

亲切学姐秒变脸!

在签完合同十天后,也就是我即将赴美的前两天,学姐那边出事了。并不像很多人预想的把我微信删除拿押金跑路,那天下午,学姐微信找到我说,她的闺蜜和男朋友分手了,需要暂住她那,所以她不能把房子租给我了。她希望我能理解她并且表示愿意退我押金。

我当然不同意了,我押金交了,合同也签了,再有两天就要到美国了,并且我还花了两千多刀订了不可取消的酒店,如果一定要腾房,根据合同她要赔付我的损失。然后,我意想不到是,这位学姐告诉我,她是学法律的,比我更懂美国法律。合同只是我一个人签了,她还没有来得及签,我也没有她签完合同的证明,这个合同只对我有约束作用。

没有生气,只是无尽的委屈和失望。试想,你马上要去一个离家万里的地方了,却连一个住的地方都没有。当天吃饭的时候妈妈照例嘱咐我要照顾好自己,还问我在美国住的地方。我没敢把这件事情告诉妈妈,尽管我当时眼泪就要涌上来,但还是说了句全都搞定啦……事实上这次毁约经历使我受到了很大伤害,至少在写下这些文字的时候我依旧愤愤不平。学姐的做法让我理解了一句话——在美国骗你、坑你的都是你的同胞。

面对毁约,如何应对?

现如今,我有两种处理方式,第一是报警找律师,和学姐死磕;二是忍气吞声,另寻他处。面对马上要去美国住处却没敲定的尴尬局面,我选择了第二种方式,集中精力找房子。最后,我火速选了一个配置不错又便宜的学长家,事实证明还是国外有还是有好人的,学长人很好,我在他那住的很开心。

至于那位学姐,我没有歇斯底里的与她争吵,最后只是回复了她一句“祝你和闺蜜的友谊地久天长”之后就结束了聊天,个人认为继续和学姐纠缠下去对解决问题毫无帮助。在那样的情况下,我的精力有限,也没有人帮我,最好的办法就是不追究,优先解决住房问题。

希望大家能吸取我的教训,在美国租到一个满意的房子。在这里只叙述发生的事情,对于学姐个人不发表任何看法。但是希望大家在租房子的时候一定要确认好房源是不是靠谱,房东做事是否讲究。

稿件来源:海星汇张恒川(美国加州大学圣地亚哥分校)

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